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樓市高庫存壓頂!有城市空置房12年都賣不完
根據國家統計局數據,截至今年4月末,全國商品房待售面積5.57億平方米,同比增長8.4%,按人均住房建筑面積39.8平方米計算,現有待售商品房面積已足夠1400萬人居住。從數據上看,目前廣西防城港的樓市庫存,足足需要12.7年才能消化完畢,而哈爾濱、連江、長春、呼和浩特等市的去化周期都超過了100個...
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這4個縣級市,獲明確為大城市
近日,國務院第七次全國人口普查領導小組辦公室編制的《2020中國人口普查分縣資料》顯示,目前我國共有105個大城市,包括7個超大城市、14個特大城市、14個Ⅰ型大城市以及70個Ⅱ型大城市。值得注意的是,在這105個大城市中,包括了4個縣級市,分別是江蘇昆山、浙江義烏、浙江慈溪和福建晉江,均為Ⅱ型大城...
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快城市病是大城市病的高配版本
城市劃分大小便于中央政府資源調配與管控,比如城市達到一定人口規(guī)模,修建地鐵的投入產出會比較合理、修建高鐵和空港則利用率更高,相應的配套設施、大型物流與文體設施也都可以根據城市規(guī)模給予匹配。中央考慮的資源效率,在城市之間則演化為資源爭奪以及權力分配。城市規(guī)模劃分的主要依據是城區(qū)人口數量,千萬以上算超...
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中國有多少空置住房?國家統計局原副局長給出驚人估計
中國重慶市的住宅樓。圖片來源:STRINGER/AFP/GETTY IMAGES美國目前正面臨著住宅短缺和可負擔性危機,這令Z世代紛紛質疑他們還能否實現美國夢,擁有一套理想的、有白色柵欄的房子。與此同時,中國的房地產市場卻面臨一場截然不同的危機。多年來,房地產企業(yè)通過借貸過度建設,導致中國有大量住房...
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十余個城市陷直轄市“緋聞”,增設直轄市真的是好事嗎?
自1997年重慶成為直轄市后,民間關于增設直轄市的呼聲一直不少,至少有深圳、南京、西安、青島、武漢、廈門、大連等十個左右城市曾傳出直轄的消息。 當前,增設直轄市是否有必要性?利弊都有哪些?專家對此作出解答。...
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樓市神話破滅,這座濱海城市房價腰斬,庫存12年都賣不完
防城港這個位于廣西南部的濱海城市,曾經是炒房者的熱土。曾經略帶夸張的營銷廣告,刺激著一撥又一撥的人群前來搶購,映襯著防城港當下幾乎腰斬的房價和斷崖式下跌的銷量,顯得尤為諷刺。據克而瑞發(fā)布的百城庫存月報,截至5月20日,廣西防城港市的商品房去化周期高達152個月。如此推算,在不再建新房的情況下,光是賣...
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谷歌Bard:我不完美,也不是奇點
谷歌的Bard。圖片來源:CFOTO/FUTURE PUBLISHING VIA GETTY IMAGES請問Bard,用還是不用?這是美聯社記者在測試谷歌(Google)的人工智能聊天機器人時,提出的一個莎士比亞式的問題。該互聯網搜索巨頭最近發(fā)布聊天機器人Bard,是為了應對ChatGPT所帶來的...
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在美國存夠100萬美元能退休嗎?
圖片來源:PEKIC—GETTY IMAGES賺夠多少錢才敢退休?理財顧問們認為,你目前存的錢很可能是不夠養(yǎng)老的。當然,這個問題也取決于很多具體因素,例如你住在哪里,你有哪些固定開支,你希望過什么樣的生活,你的年齡,你的醫(yī)療費用,你是否還有其他人要養(yǎng),你的配偶有多少存款,你能夠拿多少社保,等等。另外...
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這座城市的房價虛高最嚴重
美國佛羅里達大西洋大學(Florida Atlantic University)認為,愛達荷州的首府博伊西是美國最被高估的房地產市場之一,當地房產的掛牌價比預期售價高80.51%。從2020年8月至2021年8月,美國的房價整體上漲了19.8%,預計2022年美國房地產市場會有所降溫,到2022年年...
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The future of the 401(k)
After the latest market drop, planners and investors are trying to figure out that means for their retirement plans.By Katie BennerLast year's meltdow...
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